Teren intravilan-Spatiu comercial –Blascovici|626 mp|2 fronturi

GrandMobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un teren intravilan cu potențial excelent de dezvoltare, situat în zona Blascovici din Timișoara, la intersecția cu Strada Semicerc, la aproximativ 500 m de Bulevardul Bogdăneștilor. Poziționarea pe colț, cu două fronturi stradale generoase, accesul rapid către principalele artere ale orașului și utilitățile deja existente transformă această proprietate într-o oportunitate atractivă atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltare. 📐 Caracteristici teren Suprafață totală: 626 mp Teren intravilan Proprietate poziționată pe colț Front stradal: 30,034 m Al doilea front stradal: 20,81 m Gard solid din metal Zonă liniștită, predominant rezidențială Acces rapid către centrul Timișoarei și principalele artere comerciale 🏢 Construcție existentă – 136 mp Pe teren se află o construcție cu destinație de spațiu comercial, în suprafață de aproximativ 136 mp, care poate fi utilizată pentru desfășurarea unei activități economice sau poate fi modernizată și adaptată noilor nevoi ale viitorului proprietar. 🔌 Utilități complete Proprietatea beneficiază de branșamente active la toate utilitățile importante: apă; gaz; energie electrică; curent trifazic; canalizare. Acest aspect reprezintă un avantaj major, reducând timpul și costurile necesare pregătirii terenului pentru o nouă dezvoltare. 🏗️ Multiple posibilități de utilizare Datorită suprafeței, poziției pe colț și deschiderii duble, proprietatea poate fi potrivită pentru: ✔ sediu de firmă; ✔ activități comerciale; ✔ modernizarea și valorificarea spațiului existent; ✔ construirea unei locuințe individuale; ✔ dezvoltarea unui proiect de tip duplex/triplex, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile; ✔ investiție imobiliară pe termen lung. 📍 Locație strategică – Blascovici Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită, dar beneficiază de acces rapid către Bulevardul Bogdăneștilor și către centrul orașului, oferind un echilibru foarte bun între confortul unei zone rezidențiale și accesibilitatea necesară unei investiții. 626 mp | 2 fronturi | 30,034 m + 20,81 m | Spațiu comercial 136 mp | Apă | Gaz | Canalizare | Curent trifazic | Poziție pe colț | Blascovici 📞 Pentru mai multe informații, documentație sau programarea unei vizionări, GrandMobilis Imobiliare vă stă cu drag la dispoziție!